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Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchseeon

Besonderes Einfamilienhaus mit viel Raum und Charme

85614 Kirchseeon
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Kaufpreis
1.140.000 €
Zimmer
8
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 36658261

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 548,00 m²
Verfügbar ab: 22.1.2025
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Preis/m²: 5.181,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Besonderheit unseres Einfamilienhauses liegt in seiner Größe ( 8 Zimmer plus Galerie), seiner individuellen und großzügigen Raumaufteilung und seinen hohen Räumen mit Holzbalkendecken in allen Zimmern.

Erdgeschoß: Großer Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer (gut als Gästezimmer geeignet) mit eigenem Bad und WC und direkten Zugang zum Garten.
Großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche (und extra Speisekammer) und Zugang zur Terrasse und dem großen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand.

Obergeschoss: Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe (mit Terracottafliesen) zum Vorraum des 0bergeschosses, von dem man Zugang zu vier Schlafzimmern hat. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad mit WC, ein weiteres Bad mit Wanne und WC ist getrennt von den Schlafzimmern zugänglich. Über ein Zimmer erreicht man einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit Glasdach und Markise.

Dachgeschoss: Vom Vorraum des Obergeschosses gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss mit einer großen Galerie, einem weiteren abgeschlossenem Zimmer und einem kleinen Speicherraum. Die Galerie ist gut als zweites Wohnzimmer nutzbar.

Kellergeschoss: Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Der Keller besteht aus einer großen Waschküche mit Spülbecken und Dusche und einem Lagerraum. In der Waschküche befindet sich in einem Nebenraum der Brenner der Gasheizung und der Warmwasserspeicher.

Die Garage ist nördlich an das Haus angebaut und hat Platz auch für Fahrräder und Regale. Nach hinten geht eine Tür zum Garten. Vor dem Haus gibt es noch 3 Stellplätze und einen großen Stellplatz vor der Garage.

Der Renovierungsbedarf hängt von den individuellen Ansprüchen und Vorlieben ab. Die Einbauküche muss erneuert werden, und auch bei den Bädern sowie den Türen besteht Modernisierungsbedarf.

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Lage

85614 Kirchseeon
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Kirchseeon

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.930,18 €/m² in Kirchseeon.

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