Sonstige zum kaufen in Winsen (Aller)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt absolut zentral in 1 A-Lage im Kernort Winsen/Aller. Das Eigentumsgrundstück ist 581 m² groß.

Derzeit befindet sich ein Ingenieurbüro im gesamten Gebäude.
Im Ober- und Dachgeschoß lässt sich die derzeitige Bürosituation sehr einfach zurück in eine Wohnung umbauen.
Der Eingang zur Ober- und Dachgeschoßebene befindet sich getrennt über dem Seiteneingang.

Dem Obergeschoß zugeordnet ist eine ca. 50 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Von hier haben Sie einen tollen Ausblick über das Zentrum von Winsen.

Die Erdgeschoßebene ist sehr gut geeignet für Dienstleister und Einzelhandel. Der Eingang in die gewerblich zu nutzende Erdgeschoßfläche befindet sich direkt vom breiten Fußweg und Parkstreifen der Straßenseite.

Benachbart von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Sparkasse und Volksbank entlang der Poststraße, liegt die Immobilie bestens positioniert und von 3 Seiten sehr gut einsehbar.

Insgesamt 6 Privat-Stellplätze liegen hinter der Immobilie. Sie bieten ihren Mitarbeitern und den Bewohnern somit kostenfreies Parken auf dem eigenen Grundstück.

Es gibt reichlich öffentliche KFZ-Parkplätze, welche auch ohne das leidige Kleingeld genutzt werden dürfen, direkt davor und fußläufig 1 Minute entfernt.
Somit ist das Geschäft auch sehr gut für Besucher sichtbar, welche mit dem Auto anreisen.

Also, nicht nur für die Gewinnung von Stammkunden sondern auch von "Laufkundschaft" sehr geeignet.