Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldaschaff

Das im Jahr 1961 gebaute Zweifamilienhaus wurde 2000 umfangreich saniert. Hierbei wurden das Dach gedämmt, die Elektrik auf 3-adrig und zeitgemäße Sicherungen/Schutzfunktionen modernisiert, die Fenster (teilweise) gegen moderne 2-fach verglaste getauscht (die übrigen Fenster sind 2-fach verglast aus den 1990er Jahren) und die Heizung auf eine Ölzentralheizung mit Warmwassertasche.

Das Haus besitzt einen Keller, mit einer „Waschküche“, einem Vorratsraum, einem beheizten „Ruhe“-Raum, einem Sauna-Raum mit Dusche und Schwallbrause und dem Zugang zu einer der beiden Einzelgaragen. Die zweite Garage ist von außen zu erreichen (mit Flachdach neben Hauptgebäude ersichtlich). Ein Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und ggf nutzbar.

Das Haus besteht aus zwei baugleichen Wohnungen, mit Balkon in Talrichtung (unverbaubarer Talblick) wovon aktuell die untere vermietet ist (Gleicher Grundriss, siehe Foto). Zusätzlich ist vor dem Haus eine überdachte Terasse vorhanden, sowie ein Grünstreifen rund um das Haus.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.


Es gilt zu beachten, dass durch den geringen Abstand zum Nachbarhaus (4,8m kürzester Abstand) im Kaufvertrag das Nutzungsrecht für den Bereich zwischen den Häusern festgehalten werden muss.

Ein aktueller Energieausweis, sowie ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude liegt vor und kann bei Interesse eingesehen/mitgegeben werden.

Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch oder per Mail mit mir in Verbindung setzen.