Etagenwohnung in Dresden-Strehlen

Die 1995 erbaute Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und bietet mit den angrenzenden Schrebergärten mitten in der Stadt grünes Wohnen.
Das gesamte Objekt befindet sich seit Baufertigstellung in der Verwaltung der FRANZ HOLZAPFEL GMBH & CO:KG HAUS UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25 Jahren in einer Hand.

Wohnungslage: 1. Geschoss
Derzeitige Nutzung: vermietet (6.592€ Nettoeinnahme + 540€ TG)
Bad mit Wanne und Fenster
Balkon
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Aussenrollos
Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr: 1995
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse C

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem Sie die Küche, die Platz für die funktionelle Einbauküche bietet, erreichen. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Bad mit Badewanne und Fenster liegt praktischer Weise gleich daneben. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Auch das Wohn-Esszimmer ist großzügig angelegt und Sie können von dort auf den herrlichen sonnigen Balkon treten, der Sie bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt und den Blick bis zum Fernsehturm genießen lässt..
Ebenfalls können Sie von dem kleinen Kinder-oder Bürozimmer auf den Balkon gelangen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Waschmaschine hat im Wasch-Keller seinen Platz.

Der Tiefgaragen Doppelparker ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Kostet 9.900€ zusätzlich.

PS: die Wohnung wird zum März 2025 frei zur Eigennutzung oder Weitervermietung

Lage:
Strehlen ist ein sehr beliebter Stadtteil in Dresden, denn hier genießen Sie die Grünflächen des Großen Gartens und den benachbarten Zoo. Strehlen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. und zeigt sich als vielseitiger Wohnort mit hoher Wohnqualität, der allerhand zu bieten hat.
Durch das gute Bildungsangebot in den umliegenden Schulen und der Kinderbetreuung in den Kitas wird hier Familienfreundlichkeit groß geschrieben.

Das Hausgeld beträgt derzeit 359,95€

Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen nach Abstimmung mit dem Mieter gerne zur Verfügung.

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