Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

+++ 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz: Ideal als langfristige Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses mit guter Mieterstruktur in der Kaiser Straße in Langenfeld-Richrath. Die vermietete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 31,45 m² und besteht aus einem Flur, einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Bad und einem großzügigen Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (zzgl. 8.000,00 €) zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eignet sich aber aufgrund der Lage und des Potenzials ideal zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 300 €, was einer Jahresmiete von ca. 3.600 € entspricht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die Vermietung des derzeit freien Stellplatzes zu generieren.

Das Hausgeld beträgt ca. 129 € pro Monat und beinhaltet auch die Rücklage. Eine Eigennutzung ist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen selbstverständlich möglich.