Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zörbig

Objektnr: 1065361

Hier lassen sich Träume realisieren. Dieses großzügige und vielseitige Immobilienensemble in Großzöberitz, einem Ortsteil von Zörbig, bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 8.067 m² befinden sich vier gepflegte Wohnhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie eine große Scheune. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 902,53 m². Derzeit sind zehn Einheiten vermietet, während drei Weitere leer stehen und zusätzliches Potenzial für die Erhöhung der Mieteinnahmen bieten. Der Leerstand ist verkäuferseits gewollt, um dem zukünftigen Eigentümer eine Option zur Eigennutzung offen zu lassen.

Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 39.468 € jährlich, bei Vollvermietung ist jedoch eine Steigerung auf bis zu ca. 52.128 € p.a. realisierbar. Damit verbindet die Immobilie eine attraktive Rendite mit einer stabilen Vermietungsperspektive. Das Objekt aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt nicht nur durch die bestehende Nutzung, sondern auch durch seine zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst neben den Wohngebäuden auch forst- und landwirtschaftliche Flächen, die das Anwesen zusätzlich aufwerten. Darüber hinaus eröffnen sich durch mögliche Ausbaumaßnahmen weitere Potenziale für Kapitalanleger, um die Attraktivität und Wirtschaftlichkeit dieses Objekts langfristig zu steigern.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind zwei vorhandene Photovoltaikanlagen aus 2022, die einen modernen und nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Auch an ausreichend Stellplätze im Freien wurde gedacht, wodurch den Mietern eine hohe Alltagstauglichkeit und Komfort geboten wird. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Großzöberitz. Diese schafft ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter, während die Nähe zu den umliegenden Städten eine gute Anbindung und Infrastruktur gewährleistet.

Das Ensemble ist nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern überzeugt auch durch sein Potenzial zur Weiterentwicklung. Mit der vorhandenen Scheune und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks bietet es kreativen Investoren die Möglichkeit, das Objekt individuell zu gestalten und langfristig zu optimieren. Dieses Angebot vereint attraktives Renditepotenzial, nachhaltige Vermietungsperspektiven und zukunftssichere Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.