Reiheneckhaus zum kaufen in Recklinghausen

*** Bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird, ist es erforderlich, einen qualifizierten Bonitätsnachweis, Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
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+ Diese interessante Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² zeichnet sich durch seine multifunktionale Architektur und offene Raumgestaltung aus.

+ Ob das Haus als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden soll: Es bietet auf vier Ebenen ausreichend Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

+ Das Immobilienangebot umfasst sowohl die einzelne Immobilie als auch das benachbarte Mehrfamilienhaus, welches als vollvermietetes Dreifamilienhaus ebenfalls zum Verkauf steht.

+ Die Eigentümer und Erbauer haben stets großen Wert auf qualitativ hochwertige Ausstattung sowie geschmackvolle Innenarchitektur gelegt.

+ Dies zeigt sich sowohl in der Photovoltaikanlage und der Wärmedämmung hinter der Klinkerfassade als auch bei den teilweise hochwertigen Bodenbelägen.

+ Andere Bereiche der Immobilie bieten dem Erwerber Raum für eigene Vorstellungen und moderne Anpassungen:

Hier sind insbesondere das Heizsystem, die Bäder, einige Fenster sowie die Glasbausteine hervorzuheben.

+ Grundstücksgröße: 1739 m².

+ Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m².

+ 7-Zimmer.

+ Baujahr: 1973.

+ Terrasse.

+ Garten mit Sitzecke.

+ Fischteich.

+ Geräteraum (an Garage angebaut).

+ Brunnen.

+ Obstbäume.

+ Fassade: Vorder- und Seitenansicht verklinkert (Wärmedämmung).

+ Heizung: Nachtspeicheröfen (zukünftig
soll Wärme aus Strom erzeugt werden; ausbaubar mit smarter Steuerung nach Einspeisung durch PV-Anlage und günstigstem Stromtarif).

+ EG-Kamin mit elektrischem Ventilator für Luftwärmeleitung in Flur und Obergeschoss.

+ Einbauschränke im Schlafzimmer und teilweise im Dachgeschoss.

+ Sanitär: Rundumdusche im Keller; Gästetoilette im EG.

+ Dusche und Badewanne im OG.

+ Dusche, Toilette und Waschbecken im Dachgeschoss.

+ Keller: Vollunterkellert/ gefliest/ trocken/ Partykellerraum mit Bar.

+ Rundumdusche als Teil einer ehemals geplanten Sauna.

+ Waschbecken; Heizungen (2 x Nachtspeicher).

+ Parken: 2 Garagen, Carport, davon 1 Garage mit Grube für Autoreparaturen.

+ Der Kaufpreis für die 2 – Garagen beträgt EURO 32.000,00.

+ 1 -Garage ist mit Grube/ ideal für KFZ – Reparaturen.

+ Der Kaufpreis für das Carport beträgt Euro 7.500,00.

+ Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt Euro 5.500,00.

+ Modernisierungen: 1985 Wärmedämmung und Klinker, Ausbau des Dachgeschosses in den 1990er Jahren, große Solaranlage 2008 installiert, Einbauküche.

+ Besonderheiten: Parkettboden im EG.

+ Offener Küchenbereich mit Einbauküche.

+ Vorbereitungen für Sauna im Keller.

+ Heizleistung für Flur und OG durch Kamin.

+ Haustelefon im EG, Schlafzimmer und Flur OG bis Dachgeschoss.

+ Automatische Rollläden im Wohnzimmer.
+ Dachgeschoss: vollständiges Appartement mit Heizung, abgetrennter kleiner Küche, Duschbad und Toilette, alles gefliest und holzvertäfelt.


Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
Ihr Immobilienexperte
Jürgen Müller

SONSTIGES
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