Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahnstein

Willkommen zu dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lahnstein – zwei charmante Wohnhäuser mit Gewerbeflächen, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereinen.
Dieses gepflegte Anwesen, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einer Nutzfläche (vermiete Lagerfläche) von
ca. 97 m² großzügigen Raum für zahlreiche Wohnträume. Die beiden nebeneinader liegenden Häuser mit jeweils separaten Eingängen eigenen sich zur Mehrgenerationen Nutzung oder lassen sich in separate Wohneinheiten aufteilen.

Auf einem Grundstück von ca. 153 m² gelegen, beeindruckt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter aktuell 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss der beiden Häuser befinden sich aktuell Lagerräume, die Vermietet sind. Die Hauptwohnung über 2 Etagen ist durch einen separaten Hauseingang zu betreten. Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Geschoss der Wohnung.
Der großzügige und offene Wohn-Essbereich und die Küche lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Einrichtung zu. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Große Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC.
Die Dachgeschosse der beiden Häuser sind mit einander Verbunden, so entstanden ein weiteres großes Zimmer mit einer sichtbaren Holzbalken Decke und ein kleines Duschbad mit WC.
In beiden Bädern befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Im Gebäude Sophiengasse stehen zur Zeit 2 Einheiten zur Verfügung, je nach Aufteilung eine 2-ZKB mit ca. 45m² und mit ca. 42m² teilt sich das EG dieser Einheit auf. Diese lassen sich nach der Modernisierung ideal vermieten.

Die Wohnung im Gebäude Emserstraße über 2 Etagen ist aktuell zu einer Kaltmiete von 648,00 € und die Lagerräume der beiden Einheiten zu 548,00 € kalt vermietet.

Das vollunterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, was den charmanten Altbaucharakter hervorhebt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort gewährleistet. Die Immobilie steht zum Kauf bereit und ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre Zukunft in diesem besonderen Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können.