Etagenwohnung in Regensburg-Brandlberg-Keilberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um ca. 1960 errichteten Mehrparteien Hauses in Regensburg-Keilberg und überzeugt durch die sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Ostenviertel und das Stadtzentrum von Regenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr gut über die B15, B16 oder den Odessa Ring zu erreichen.

Es erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC und zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Eingangsbereich vor der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den Pkw.

Der Garten mit seinem traumhaften Ausblick über Regensburg kann anteilig mit benutzt werden und bietet sich als ideale Location für gemütliche Grillabende im Freien an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurde 2024 an der Heizung und ca. 1988 an der Außendämmung und den Fenstern vorgenommen.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und eignet sich deswegen zur Eigennutzung oder auch als sehr solide Kapitalanlage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.