Mehrfamilienhaus zum kaufen in Muggensturm

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Muggensturm. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² auf einem 339 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsperspektiven.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²). Beide Einheiten wurden 2022 umfassend renoviert, einschließlich neuer Malerarbeiten, Laminatböden in den Wohnräumen und modernisierter Badeinrichtungen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über eine rund 20 m² große Terrasse, auf der zwei Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 800 Watt installiert wurden. Die Renovierungsarbeiten an dieser Wohnung sind begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer hier eigene Gestaltungsmöglichkeiten hat.

Das Haus ist teilunterkellert, und im Dachgeschoss wurde bereits mit der Dämmung begonnen. Zudem wurden dort vier Fenster erneuert, was die zukünftige Nutzbarkeit dieses Bereichs zusätzlich verbessert. Ein angrenzender, unbeheizter Anbau mit WC und Spüle bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein weiteres separates Nebengebäude umfasst einen Schopf sowie einen überdachten Stellplatz und bietet weiteren Stauraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Im Jahr 2016 wurde ein Nebengebäude abgerissen, wodurch eine zusätzliche Freifläche entstand, die teilweise bepflanzt wurde – darunter ein Kirschbaum.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnraum zur Vermietung schaffen oder ein Mehrgenerationenhaus realisieren möchten. Die zentrale Lage in Muggensturm rundet das attraktive Angebot ab.