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Sonstige in Leipzig-Möckern

Kapitalanleger: modernisiert, neu vermietet, 4,4% Rendite

04159 Leipzig, Möckern
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Kaufpreis
164.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 36648731

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 164.000 €
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Preis/m²: 2.981,82 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Rundumsorglospaket für Kapitalanleger:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde modernisiert und zu aktuellem Marktniveau neu vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist langfristig vermietet, erzielt eine Kaltmiete von 605 € und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Mit einer ruhigen Lage in einer Nebenstraße im beliebten Stadtteil Möckern sowie einer Bruttokaltrendite von 4,43 % bei einem Kaufpreis von 164.000 € bietet diese Immobilie ein interessantes Investmentpotenzial.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 55 m², 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Küche, Flur, Bad

Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur, Designboden in der Küche, hochwertige Fliesen im Bad

Balkon: großer, vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon

Bad: neu modernisiert mit neuer Keramik und modernen Fliesen, integrierte Deckenspots

Flur: Deckenspots für stilvolle Beleuchtung

Keller: eigener Abstellraum im Untergeschoss

Denkmalgeschütztes Gebäude: repräsentative Altbau-Architektur von 1905 in gutem Zustand

Finanzielle Daten:
Aktuelle Kaltmiete: 605 €
Nebenkosten: 165 €
Hausgeld: 205 €
Kaufpreis: 164.000 €
Bruttokaltrendite: 4,43 %
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Lage

04159 Leipzig
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Leipzig Möckern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,39 €/m² in Leipzig - Möckern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.472,32 €/m².

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