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Erdgeschosswohnung in Braunlage

Ruhige Lage, toller Blick, direkt an der Hasselkopfwiese

Grüne Aue
38700 Braunlage
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Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
67.5 m²
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Objekt-ID: 36648726

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 67.50 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
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Preis/m²: 1.762,96 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbikepark.

Die WE-Gemeinschaft liegt direkt an der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Ski- und Rodelhang genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen in den Nationalpark Harz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum kleinen Gewerbegebiet von Braunlage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geht man knapp 10 Minuten zu Fuß, den Ortskern erreicht man in weniger als 20 Minuten.


Die sehr gepflegte und helle 2,5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den großen Flur mit Garderobe und Kleiderschrank und erreichen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Couchgarnitur, in das zur Zeit auch ein Doppelbett integriert ist. Die bodentiefen Panoramafenster in Süd - West Ausrichtung ermöglichen Ihnen seitlich einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Hasselkopfwiese und den angrenzenden Wald und lassen zusätzlich viel Licht und Sonne in das Apartment. Das spiegelverkehrt geschnittene Schlafzimmer wurde nachträglich mit einer Leichtbauwand zu zwei Räumen umgebaut, wobei der vordere Raum mit dem Einzelbett und dem Essbereich ein Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer ist. Dies wäre selbstverständlich auch wieder rückbaubar - ganz nach ihrem Bedarf. Die Einbauküche in der Küche bietet Annehmlichkeiten wie einen Induktionsherd, Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer ist, wie die gesamte WE-Gemeinschaft, behindertengerecht gebaut, und mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

Weiterhin stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses allen Eigentümern, Mietern und Gästen eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Ein Kellerverschlag und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot.
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Lage

Grüne Aue
38700 Braunlage
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Braunlage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.129,30 €/m² in Braunlage.

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