Etagenwohnung in Gersthofen
vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
86368
Gersthofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36648525
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.055,56 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hübsche und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Gersthofen in ruhiger und zentraler Lage. Die Anlage wurde im Jahr 1993 erbaut. Es wurden Kunststoffenster verbaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Die Heizung wird mit Solarthermie unterstützt.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Eine geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Glasfront und Zugang zum Westbalkon. Direkt neben der Küche ist Platz für einen Esstisch.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Zusätzlicher Stauraum haben Sie im dazugehörigen Kellerabteil.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 39 kostet 17.000 €.
Die Wohnung ist seit 11/2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete ist 610 € inkl. TG. Die Mietrendite beträgt. 3,10 %.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Eine geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Glasfront und Zugang zum Westbalkon. Direkt neben der Küche ist Platz für einen Esstisch.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Zusätzlicher Stauraum haben Sie im dazugehörigen Kellerabteil.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 39 kostet 17.000 €.
Die Wohnung ist seit 11/2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete ist 610 € inkl. TG. Die Mietrendite beträgt. 3,10 %.
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Lage
86368 Gersthofen
Gersthofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.402,92 €/m² in Gersthofen.
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