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Dachgeschosswohnung in Ruhpolding

" die Berge um Ruhpolding im Blick "

83324 Ruhpolding
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Kaufpreis
611.000 €
Zimmer
4
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 36648482

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 611.000 €
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Preis/m²: 5.267,24 €
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Immobilie

Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in ruhiger Randlage von Ruhpolding, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen.
Durch die umfassende Generalsanierung in den Jahren 2023/2024 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit und hochwertige Ausstattung beeindruckt.
Der Wohn- und Essbereich mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken schafft ein einladendes Ambiente und bietet einen herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohn /Ess - Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an.

Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer, das ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert wurde, überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer großzügigen Dusche und Wanne in einem stilvollen Design.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein Stellplatz.

Die ruhige Lage am Ortsrand von Ruhpolding bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ein und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
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Lage

83324 Ruhpolding
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Ruhpolding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.422,44 €/m² in Ruhpolding.

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