Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

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Hallo Zukunft.....

Angenehme 2-Zimmer-Wohnung – Ideale Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1956 beeindruckt mit einer klug durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 57,00 m². Sie bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Komfort – perfekt für vielfältige Ansprüche.

Diese Wohnung ist seit 10 Jahren an die gleichen, zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 480,-- €. Um die rechtliche Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde bewusst auf die Erstellung und Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Die Wohnräume überzeugen mit Gestaltungsfreiheit und einem einladenden Ambiente. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und Wohlbefinden, während die funktionale Küche mit einem Anschluss für eine Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgestattet, was den Alltag angenehm erleichtert.

Wichtige Modernisierungen (siehe auch Ausstattung) unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung: 2017 wurden hochwertige, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgen. Im Dezember 2024 wurde der Durchlauferhitzer im Bad erneuert, sodass die Warmwasserversorgung modernsten Standards entspricht. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ob als sichere Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine solide und gepflegte Immobilie zu investieren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einteilung:
Diele, kleiner Garderobenschrank, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer


Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

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