Einfamilienhaus zum kaufen in Mutterstadt

Exklusives Einfamilienhaus in Massivbauweise – Vielseitig nutzbar und perfekt für Familien.

Das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise mit Flachdach errichtete Einfamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem weitläufigen Garten und zwei Garagen bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für Familien, Berufstätige und Hobbygärtner.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront, die einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.
Direkter Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Kaminanschluss im Wohnzimmer für ein behagliches Wohnambiente.
Vom großzügigen Flur aus gelangt man in den Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC.
Der funktionale Eingangsbereich führt zur ersten Flurzone mit direktem Zugang zur Garage sowie zu einem separaten Büro mit eigenem Ausgang in den Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum für zusätzlichen Komfort.
Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Tageslichtbadezimmer mit moderner Dampfdusche inklusive Whirlpool und hochwertigem Waschtisch.
Separates WC mit Tageslicht und eigenem Waschtisch.
Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten.

Untergeschoss:
Voll unterkellert mit drei geräumigen Kellerräumen und einem Heizungsraum.
Großzügiger Wasch-/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten.
Zusätzlicher Platz für die Einrichtung eines Hobbyraums, z. B. als Fitness- oder Wellnessbereich.
Außenanlagen
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von der Nutzung als Hobbygarten bis hin zum Bau eines Swimmingpools.
Umweltfreundlicher Brunnen in der Garage für die Gartenbewässerung mit Grundwasser.

Zwei großzügige Garagen mit ausreichend Stellfläche.

Modernisierung
Im Jahr 2022 wurden das Badezimmer und die WCs umfassend modernisiert, mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet.

Fazit
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Mutterstadt vereint Charme, Funktionalität und Flexibilität. Es eignet sich hervorragend für Familien, Selbstständige oder Personen, die ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Zuhause suchen. Der separate Zugang zum Büro bietet optimale Bedingungen für ein Homeoffice oder berufliche Nutzung.