Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Säckingen

Allgemein:
- einzigartiges und großzügiges Wohnhaus in einem der schönsten Wohnviertel von Bad Säckingen
- zentrale und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse
- kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Grenzübergang in die Schweiz
- bestehend aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils 1950 bzw. 1986 erbaut wurden
- im Obergeschoss sind die beiden Gebäudeteile miteinander verbunden, sodass die Nutzung als „Einfamilienhaus“ problemlos möglich ist
- zwei voll abgeschlossene Einheiten mit insgesamt ca. 210 qm Wohnfläche und viel Nutz- und Abstellfläche

Altbau (Gebäudeteil Süd):
- Gesamtzustand: sanierungsbedürftig, da überwiegend original aus den 50er Jahren
- beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, inkl. Solarthermie für Warmwasser
- Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren
- vollständig unterkellert, u.a. mit Partyraum, Heizraum und Vorratsraum
- das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmer mit Küche und Bad
- im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit separatem WC
- per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspeicher, der ausschließlich als Lagerfläche genutzt werden kann

Anbau (Gebäudeteil Nord):
- Gesamtzustand: original aber teils zeitlos aus dem Baujahr, leicht renovierungsbedürftig, in Abhängigkeit der eigenen Wünsche und Vorstellungen, kann die Modernisierung auch größer ausfallen
- nicht unterkellert
- separate Gaszentralheizung aus dem Jahre 1988
- Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren
- Erdgeschoss mit direktem Zugang in die Garage. Darüber hinaus zwei Räume, die für die Sauna und als Waschküche vorgesehen waren (andere Nutzung auch möglich)
- Obergeschoss mit großzügigem und hellem Wohnzimmer, welches offen in den Essbereich und die Küche übergibt
- im Zentrum dieses gemeinschaftlichen Bereichs befindet sich ein schöner Kaminofen
- darüber hinaus gibt es ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welches unmittelbar an den Altbau angrenzt
- das Dachgeschoss besteht aus einer Art Galerie, sowie zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer dienen können
- im Anschluss befindet sich ein großer Abstell- bzw. Speicherraum

Außenbereich:
- sehr großzügiges Grundstück mit knapp 900 qm, welches gerne generalüberholt werden möchte
- vollständig eben, sodass eine Bewirtschaftung bzw. die Pflege einigermaßen einfach bleiben sollte
- nördlich vom Anbau gibt es ausreichend Platz, um ggf. eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, Parkplätze oder sonstige Wünsche zu verwirklichen