Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Egidien

Zum Kauf bieten wir Ihnen hiermit die seltene Gelegenheit auf ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus. Besondere Highlights sind der moderne Wohnstandard, ein antiker Kamin als Eyecatcher im Wohnzimmer, eine liebevoll angelegte Außenanlage sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Im Zuge der Neugestaltung wurden im und am Objekt Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Decken, Außenanlage, Garagen uvm. aufwendig saniert. Dank massivem Mauerwerk in Kombination mit einer 15 cm dicken Wärmedämmung herrscht zudem ganzjährig ein angenehmes Raumklima gepaart mit einer hohen Wohnqualität.

Der aktuelle Grundriss besticht durch seine Variabilität. Er besteht aus sieben Zimmern, zwei geöffneten Küchen, drei Tageslichtbädern und einem Balkon. Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf drei Etagen und eignet sich daher insbesondere für die Nutzung durch eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Die im Erdgeschoss befindliche 2,5-Zimmer Einliegerwohnung besitzt einen sep. Zugang sowie eigene Zähler. Vervollständigt werden die Flächen des Gebäudes durch eine praktische Vollunterkellerung mit einem großen Hauswirtschaftsraum, weitere Lager- und Potentialräume und eine bereits gedämmte Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das ideal geschnittene Grundstück erstreckt sich in Nordost-/Südwestausrichtung. Durch das Arrangement des Gebäudes steht Ihnen rückseitig ein liebevoll angelegter Garten zum Erholen und Entspannen zur Verfügung. Highlight ist hier eine ca. 20 m² große Sitzterrasse, auf der Sie bei Abendsonne und dank eines Pavillons auch bei "Wind und Wetter" im Kreise Ihrer Liebsten zusammensitzen können. Bachnähe, Aufstellpool, Außen-WC und Gewächshaus bereichern außerdem die Möglichkeiten der Gartennutzung besonders in den Sommermonaten. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch eine eigene Zufahrt mit elektr. Rolltor und zwei Garagen für Ihre PKW´s und Fahrräder.

Überzeugen Sie sich selbst!