Etagenwohnung in Altötting

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 im Zentrum von Altötting.

Highlights der Wohnung:

- Helle Räume: Ein großes Fenster und eine Balkontür sorgen für eine freundliche Atmosphäre
- Überdachter Balkon (Loggia) mit ca. 4 m² ideal für entspannte Stunden
- Separate Küche mit eigenem Fenster; eine funktionale Einbauküche ist vorhanden
- Viel Stauraum: Durchdachter Zwischenraum als Garderobe, Ankleide und Abstellfläche
- Badezimmer: Badewanne mit integrierter Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Optimale Raumaufteilung: Schlafnische im Wohnzimmer - mit Raumteiler diskret abtrennbar
- Fußboden: Heller freundlicher Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
Beheizung: Mit Heizkörper über derzeit noch zentrale Gasheizung - ab 2025 wird auf Fernwärme umgestellt!
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (ca. 6 m²) inklusive
- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 140,00.
- Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt € 450,00.

Durch die großzügige Fensterfront auf de Südost-Seite ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Eine Balkontür und ein großes Fensterelement verstärken das offene und einladende Wohngefühl.

Das Appartement eignet sich ideal als Kapitalanlage - die solide Vermietung und die geplante Fernwärmeumstellung machen es zu einer zukunftssicheren Investition.