Dachgeschosswohnung in Neckargemünd

Wir bieten Ihnen eine cirka 87,37 m² große Studiowohnung mit ca. 35 m² großer Aussichtsterrasse in sehr schöner, ruhige Wohnlage von Waldhilsbach zum Kauf an.
Das Wohnhaus wurde 1979-1980 zunächst als 2-Famillienhaus erbaut und 1991 um diese attraktive Studiowohnung erweitert.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Sie betreten das Dachgeschoss über eine Außen-Stahltreppe und befinden sich auf der wunderschönen Aussichtsterrasse mit herrlichem Freiblick nach Westen. Nach dem Wohnungseingang liegen das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und Schlafzimmer nach Westen, die offen gehaltene Wohnküche mit schönem Essplatz und Tresen sowie das kleine Gäste- Ankleide- oder Arbeitszimmer nach Osten. Nach Süden ist das große, charmante Studio-Wohnzimmer ausgerichtet und über eine große, verglaste Giebelfront belichtet. Die anderen Zimmer sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet und Innenrollos verschattet.

Neben der Wohnung gehört ein Außenstellplatz zum Kaufangebot. Kellerflächen gibt es leider nicht.

Die Hausgeldabrechnung der Heiz-Warm-und Kaltwasserkosten erfolgt über ein externes Verwaltungsbüro. Die Gesamtabrechnung bzw. Hausverwaltung erfolgt seit Jahren über eine der Wohnungseigentümer des Hauses.

Die Wohnung ist perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Die jetzigen Eigentümer sind Eigennutzer und werden, nach zeitlicher Absprache, ausziehen. Die Wohnung kann nach den üblichen Schönheitsrenovierungen ohne Weiteres sofort vermietet oder bezogen werden.

Bitte senden Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular unseres Immobilien-Scout-Portals und geben Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir freuen uns auf Ihr Nachricht.
Ihre Ambiente Immobilien B & K GmbH aus Neckargemünd
Brigitte Kellermann