Immobilie in Ludwigsburg

Diese stilvolle Eigentumswohnung besticht durch ihre exklusive Innenausstattung und wurde 2022 umfassend kernsaniert und steht ab sofort zum Verkauf.
Dank einer Deckenhöhe von 2,87 m und einem durchdachten offenen Grundriss bietet sie ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz. Auf Wunsch kann jedoch ein Stellplatz für 60 € monatlich angemietet werden, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten.

Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung für maximalen Komfort
• Balkon: Ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
• Einbauküche: Moderne Küche (2022) mit Bosch-Geräten und hochwertigen Materialien
• Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden in allen Räumen für ein harmonisches Wohnambiente
• Sanitärbereiche: Stilvolles Bad und separates WC, ausgestattet mit großformatigen Fliesen (120x60 cm) und Armaturen von Villeroy & Boch, Isvea sowie Geberit
• Türen: Neue Sicherheitseingangstür und zeitgemäße Innentüren, darunter eine elegante Glastür zur Küche
• Heizung: Komplett erneuerte Heizkörper und Leitungen

Zusätzliche Vorzüge:
• Keller: Viel Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder und mehr
• Nachhaltigkeit: Gemeinschaftliche Stromerzeugung (Dachsstrom) reduziert Energiekosten und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
• Dach: 2020 vollständig neu gedeckt
• Wohngeld: 350 € Nebenkosten + 100 € Rücklagen

Für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und ein zukunftssicheres Wohnkonzept legen. Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint modernes Design und nachhaltige Features.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energiekennwert: 110 kWh
Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis