Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verkörpert den Charme vergangener Zeiten und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung, die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner zentralen Lage in der City von Cuxhaven ist das Anwesen für Kapitalanleger äußerst interessant.
(die Vorderseite des Objektes stehe unter Denkmalschutz)

Größe & Zustand

Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die detaillierte Aufteilung zeigt die großzügige Struktur:

Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Wohnfläche 77 m²
Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Wohnfläche 72 m²
3. Obergeschoss links: 3 Zimmer, Wohnfläche 80 m²
3. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, Wohnfläche 80 m²
2. Obergeschoss links: 3 Zimmer, Wohnfläche 80 m²
2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, Wohnfläche 80 m²
1. Obergeschoss links: 3 Zimmer, Wohnfläche 80 m²
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, Wohnfläche 80 m²
Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, Wohnfläche 87 m²
Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Wohnfläche 87 m²

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 803 m² bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, eine gepflegte Pfanneneindeckung des Daches sowie moderne Kunststofffenster (teilweise mit Holzrahmen) sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 3.845,00 € monatlich bzw. 46.140,00 € jährlich, was dieses Anwesen zu einer äußerst rentablen Kapitalanlage macht.

Historisches Flair: Der Denkmalschutz bewahrt den authentischen Charakter des Gebäudes und verleiht ihm eine einzigartige Ausstrahlung.

Zentrale Lage: Die zentrale Lage in der City von Cuxhaven mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der gelungenen Kombination aus verschiedenen Wohneinheiten eignet sich das Gebäude ideal für unterschiedliche Zielgruppen.