Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Top Lage: Eckgrundstück in Feldrandlage mit seiner Größe von 345 m² ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine gewachsene Bepflanzung. Der Neubau der IT Zentrale von Lidl und Schwarz und eine Bushaltestelle liegen direkt vor der Haustüre.

Sie träumen davon mit Ihrer ganzen Familie, Oma & Opa in einem Haus zu wohnen? Hier wird Ihr Traum von mehreren Generationen unter einem Dach wahr!

Aber auch ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnungen einzeln abgegrenzt sind!

Dieses 2-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m². Das Dachgeschoss kann durch einen Umbau noch in eine eigenständige Wohnung umgebaut werden.

Sowohl im Erdgeschoss (4 Zimmerwohnung) als auch im Obergeschoss
(3 Zimmerwohnung) mit ca. 83 m², verfügen die einzelne Räume über eine schöne Aufteilung. Ess- und Wohnzimmer sind verbunden. Die Küche ist ein selbständiger Raum. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss haben Sie von Wohn- und Esszimmer Zugang auf einen Balkon. Auf beiden Stockwerken befindet sich ein Tageslicht-Bad , welches aktuell mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich eine geräumige Waschküche sowie 3 großen Vorratsräume, welche jede Menge Stauraum bieten.

Das Dachgeschoss (3 Zimmerwohnung) mit ca. 46 m² wurde ausgebaut. Somit steht Ihnen eine weitere Wohneinheit mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Vergrößerung der Wohnfläche möglich.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 7.920 €

Modernisierungen:
- 1982 Dämmung Fassade
- 1985 Dacheindeckung, Zwischensparrendämmung und Dämmung der
Geschossdecke
- 1989 Austausch Heizkessel / Wassererwärmer UG
- 1990 Bodenbelag teilweise OG
- 2000 Austausch Fenster / Außenwände
- 2001 Dacheindeckung, Zwischensparrendämmumg und neue Dachfenster
- 2012 Austausch Balkongeländer OG
- 2013 Bad und Bodenbeläge EG
- 2013 Elektroinstallation EG
- 2014 Austausch Haustür