Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

Courtagefrei - Kein 08 15!

Wohnen über versetzte Ebenen – Es erwartet Sie ein Haus mit einem individuellen, interessanten Grundriss, der Ihren kreativen Ideen viele Möglichkeiten und Raum bei der Gestaltung bietet.

•Baujahr: Ende 1988

•Bauweise: Massiv - Stein auf Stein

•Wohn- und Nutzfläche: Ca. 101,5 m² Wfl. zzgl. ca. 14,5 m² Nfl. im voll ausgebauten Hobbyraum (auf Eingangsebene) mit großem Fenster.

Der individuelle Grundriss des Hauses bietet Ihnen absolut gute Stellmöglichkeiten sowie Raum für Ihre persönlichen und kreativen Gestaltungsideen.

In den einzelnen Ebenen/Zimmern sind kaum Schrägen vorhanden (nur im Bad und im Schlafzimmer sind im oberen Bereich ganz leichte Schrägen vorhanden).

•Anzahl der Zimmer/Räume: 5-Zimmer inkl. Hobbyraum und zzgl. Essbereich.

•Aufteilung der einzelnen Ebenen: Eingangsebene: Hobbyraum und Vorflur sowie Flurbereich mit Abgang in den Keller (Teilkeller) und Aufgang Ebene 1.

Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang auf die Holzterrasse und in den Garten mit Aufgang Ebene 2.

Ebene 2: Essbereich mit offener Galerie, Küche, Flurbereich und Gäste-WC (mit Fenster) mit Aufgang Ebene 3.

Ebene 3: 2 Kinderzimmer und Flurbereich mit Aufgang Ebene 4.

Ebene 4: Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum separat und Flurbereich.

•Teilkeller: Großer, geräumiger Teilkeller. 2 Fenster spenden dem Raum
Tageslicht. Der Kellerbereich schaut zu ca. 1/3 aus dem Erdreich heraus. Hier werden Ihnen beste Stau- und Lagermöglichkeiten geboten.

Auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich hier.

•Grundstücksgröße: Ca. 155 m² (Realteilung), Himmelsrichtung: Süden.

Sie gelangen von der Wohnzimmerebene (1) auf die sonnige Holzterrasse und können von hier aus in den Garten schauen. Ein paar Stufen führen von hier aus herunter in den Garten. Eine Rasenfläche bietet Ihnen gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier wäre z. B. Platz für das Aufstellen einer Sandkiste und Schaukel, einem Trampolin und eines Planschbeckens möglich.

Das Grundstück ist auch von hinten über einen Gehweg zu erreichen. Unter der Terrasse bietet es sich gut an, diesen Bereich als Abstellbereich auf dem Grundstück zu nutzen.

Ein Wasseranschluss befindet sich im vorderen und hinteren Bereich des Hauses.

•Übergabe: Nach Absprache frei lieferbar.

•Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz auf der separaten Stellplatzanlage neben der Häuserzeile. Weitere, allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

•Abstellräume: 1 Anschlussraum außen im Eingangsbereich und der Teilkeller.

•Heizungsart: Eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) wurde im Jahre 2004 eingebaut.

•Kaminzug: Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminzug (Absprache mit
Schornsteinfeger erforderlich).

•Bodenbeläge: Die gesamten Wohn-, Essbereich- und Schlafebenen sind mit einem Laminatboden belegt. Auch im Hobbyraum ist Laminat verlegt.

Der Eingangsbereich, der Flur sowie das Gäste-WC, das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt.

•Einbauküche: Eine weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Herd mit
Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube) gehört zu dem Angebot dazu.

Die geräumigen Ober- und Unterschränke bieten Ihnen Platz zum Verstauen und Lagern.

•Fenster/Eingangstür: Die Fensterrahmen sind aus Holz (in Weiß gestrichen) und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung.

Das rechte Terrassenfensterelement, die Fenster in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer sowie das Dachflächenfenster im Badezimmer (hier Kunststoffrahmen in Weiß) wurden schon einmal erneuert.

Die Hauseingangstür ist ebenfalls aus Holz und in Weiß gestrichen.