Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof
6.0% Rendite! Frisch renovierte und vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
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- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 77 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36642393
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 77.00 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Verfügbar ab: | 1.3.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 400.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.194,81 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1910 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Wir bieten euch eine frisch renovierte, charmante und komplett möblierte Wohnung, nur 600 m von der U-Bahn-Station Rennweg entfernt!
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock wurde nach der Renovierung (im November) vollständig zimmerweise als WG vermietet und ist somit noch nahezu unbenutzt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst im Wesentlichen Folgendes:
- Hochwertig möblierte Zimmer, die jeweils über einen großen Kleiderschrank, Spiegel, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und dekorative Kunst verfügen
- Eine voll ausgestattete Küche mit freistehendem Kühlschrank, neuem Cerankochfeld und Spülmaschine
- Ein modernes Bad mit einem neuen Waschtrockner
Einige Details zur Lage und zur Mietsituation:
- Die Zimmer sind befristet vermietet, wodurch sich kurzfristig Mieterhöhungspotenzial ergibt (Mieterliste auf Anfrage verfügbar)
- Super zentrale Lage in der Ludwig-Feuerbach-Straße: Direkt um die Ecke befinden sich die U-Bahn-Haltestellen „Schoppershof“ und „Rennweg“. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof liegt nur 3 U-Bahn-Stationen entfernt (3 Minuten Fahrzeit).
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock wurde nach der Renovierung (im November) vollständig zimmerweise als WG vermietet und ist somit noch nahezu unbenutzt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst im Wesentlichen Folgendes:
- Hochwertig möblierte Zimmer, die jeweils über einen großen Kleiderschrank, Spiegel, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und dekorative Kunst verfügen
- Eine voll ausgestattete Küche mit freistehendem Kühlschrank, neuem Cerankochfeld und Spülmaschine
- Ein modernes Bad mit einem neuen Waschtrockner
Einige Details zur Lage und zur Mietsituation:
- Die Zimmer sind befristet vermietet, wodurch sich kurzfristig Mieterhöhungspotenzial ergibt (Mieterliste auf Anfrage verfügbar)
- Super zentrale Lage in der Ludwig-Feuerbach-Straße: Direkt um die Ecke befinden sich die U-Bahn-Haltestellen „Schoppershof“ und „Rennweg“. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof liegt nur 3 U-Bahn-Stationen entfernt (3 Minuten Fahrzeit).
Lage
Ludwig-Feuerbach-Straße90489 Nürnberg
Nürnberg Veilhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,63 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.939,17 €/m².
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