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Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

6.0% Rendite! Frisch renovierte und vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Ludwig-Feuerbach-Straße
90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
4
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 36642393

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 77.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.194,81 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir bieten euch eine frisch renovierte, charmante und komplett möblierte Wohnung, nur 600 m von der U-Bahn-Station Rennweg entfernt!

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock wurde nach der Renovierung (im November) vollständig zimmerweise als WG vermietet und ist somit noch nahezu unbenutzt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst im Wesentlichen Folgendes:

- Hochwertig möblierte Zimmer, die jeweils über einen großen Kleiderschrank, Spiegel, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und dekorative Kunst verfügen
- Eine voll ausgestattete Küche mit freistehendem Kühlschrank, neuem Cerankochfeld und Spülmaschine
- Ein modernes Bad mit einem neuen Waschtrockner

Einige Details zur Lage und zur Mietsituation:

- Die Zimmer sind befristet vermietet, wodurch sich kurzfristig Mieterhöhungspotenzial ergibt (Mieterliste auf Anfrage verfügbar)
- Super zentrale Lage in der Ludwig-Feuerbach-Straße: Direkt um die Ecke befinden sich die U-Bahn-Haltestellen „Schoppershof“ und „Rennweg“. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof liegt nur 3 U-Bahn-Stationen entfernt (3 Minuten Fahrzeit).
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Lage

Ludwig-Feuerbach-Straße
90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,63 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.939,17 €/m².

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