Einfamilienhaus zum kaufen in Bingen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1992 massiv errichtet und bietet eine Wohnfläche von
125 m² (nach WoFlV) auf zwei Etagen.
Die Fassaden, Dachüberstände und Fenster wurden 2018 fachgerecht saniert.
Teile der Heizungsanlage wurden in den letzten drei Jahren erneuert. Ein baugleicher, neuer Brenner und eine baugleiche Steueranlage liegen als Ersatz vor.
Die Architektur kombiniert Funktionalität mit einem durchdachten Wohnkonzept und zahlreichen Annehmlichkeiten:
Erdgeschoss:
Der zentrale Wohnbereich des Hauses ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterfronten und die Tür zur höhengleichen, 30 m² großen Terrasse (teilweise überdacht) schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und Wärme. Die hochwertigen zweifarbigen Fliesen und die Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Charakter des Raumes.
Obergeschoss:
Ein Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Flurbereich mit einem beeindruckenden Panoramafenster, das einen weiten Blick auf die Ortschaft Bingen und das malerische Tal der Lauchert ermöglicht. Dieser Ausblick verbindet den Innenraum mit der umgebenden Natur und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Wärmepumpe/Klimaanlage (SmartHome) ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, eine Toilette und zwei Handwaschbecken. Ein Balkon auf der Südostseite bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Untergeschoss:
Der Hauseingang ist barrierefrei gestaltet und liegt im Untergeschoss auf der südwestlichen Seite. Die Installation eines durchgängigen Treppenliftes ist baulich über alle Etagen gegeben. Im Untergeschoß befinden sich die Doppelgarage mit Zugang zu den Kellerräumen.
Dachdämmung: Das Haus verfügt über eine aufwändige Dachkonstruktion mit optimaler Wärmedämmung.