Bauernhaus zum kaufen in Gescher

Ländlicher Charme in Estern – Ihr Projekt für ein individuelles Zuhause

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial. Errichtet in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert, eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Eine Erweiterung um zusätzliche 60 m² – entweder eingeschossig oder auf zwei Etagen – ist ebenfalls realisierbar.

Das freistehende Haus liegt auf einem großzügigen Anwesen in der idyllischen Umgebung von Gescher, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Estern.
Warum diese Immobilie das Richtige für Sie sein könnte:

- Leben im Grünen: Genießen Sie die Natur, ohne auf eine gute Anbindung und Komfort zu verzichten.
- Gestaltung nach Maß: Passen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen an.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Nutzen Sie Fördermittel für energieeffiziente Sanierungen und profitieren Sie von professioneller Beratung.

Die Immobilie ist Teil eines zukunftsweisenden Gesamtkonzepts: Auf dem weitläufigen Anwesen entsteht ein nachhaltiges Wohnquartier, das individuelles Wohnen mit einem Gemeinschaftsgefühl verbindet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 34.000 m², und eine zentrale Energieversorgung über ein Nahwärmenetz auf dem ehemaligen Landsitz sorgt für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung.

Das Haus befindet sich auf einem neu gebildeten Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 1.046 m² und einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 195 € (2.340 € jährlich). Zusätzliche Flächen können bei Bedarf günstig angepachtet werden.

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.