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Einfamilienhaus zum kaufen in Lobbach

Modernes und zeitloses HUF-Haus im Einklang mit der Natur!

74931 Lobbach
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
150.13 m²
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Objekt-ID: 36640418

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 150.13 m²
Grundstücksfläche: 494,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.656,83 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ein Blickfang der besonderen Art, welcher modernes Design in harmonischen Einklang mit der Natur bringt!
Dieses moderne und zeitlose Einfamilienhaus der Marke HUF-HAUS wurde 1999, eingebettet in die malerische und idyllische Feldrandlage, erbaut. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem knapp 500 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick. Das voll unterkellerte Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen und wird mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Luftschäfte in den Räumlichkeiten befeuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie mit etwa 67 m² Wohnfläche ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche. Riesige Glasfronten und bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein helles und offenes Ambiente. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten lässt den Innen- und Außenbereich förmlich miteinander verschmelzen. Die vor dem Garten verlaufende und vor sich hinplätschernde Lobbach sorgt zusätzlich für ein Gefühl der Ruhe. Des Weiteren sind ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorzufinden. Über eine Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Neben der tollen Galerie beeindruckt dieses mit einem großzügigen Badezimmer zur Linken, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne, einem Doppelwaschbecken und einem Zugang zum Balkon mit fantastischem Blick ins Grüne. Hier können Sie den stressigen Alltag leicht hinter sich lassen. Drei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als privater Rückzugsort nutzen. Auf der Westseite befindet sich ein weiterer Balkon, welcher von zwei Schlafzimmern zugänglich ist.
Das massive Untergeschoss bietet weiteren Platz für ein Hobby- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Weiterhin sind hier ein Waschraum, ein nicht ausgebautes Badezimmer, ein Lagerraum sowie der Heizraum vorhanden.
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Lage

74931 Lobbach
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