Etagenwohnung in Neukieritzsch

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neukieritzsch zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine stark renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum. Sie verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte nutzen lassen.

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu verbringen, während der dazugehörige Kellerraum und ein eigener Stellplatz zusätzlichen Komfort bieten. Die Fenster der Wohnung sind mit praktischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist nicht vermietet, und kann nach Absprache bezogen werden.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt das zu zahlende Hausgeld 245 Euro, hiervon sind 66 Euro für Heizung enthalten, und weitere Betriebskosten in Höhe von 118 Euro, die auch im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf einen Mieter umlegbar sind. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30 Euro ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 186.005 Euro(Stand 31.12.23). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.

Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie gerne unser Exposé an.