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Etagenwohnung in Goslar

Lichtdurchflutete Wohnung mit weitem Ausblick im Goslarer Villenviertel zwischen Altstadt und Natur

38640 Goslar
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
6
Fläche
195 m²
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Objekt-ID: 36639154

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 195.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.025,64 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese großräumige Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Sie ist zum Süden und Westen ausgerichtet, die vielen Fenster lassen von morgens bis Abends Sonne hinein und geben einen weiten Blick über den Garten zum Rammelsberg und auch zum Steinberg frei. Ebenso der 20 qm große Balkon.
Ideale Lage der Altbau-Villa am Claustorwall zwischen Altstadt und Villenviertel, nur wenige Fußminuten sowohl zu Lebensmittelladen, Apotheke, Bahnhof, als auch zum Frankenberger Teich und dem Naherholungsgebiet mit vielen Spazierwegen.
Großer PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür, mit Eisentor und drei schmalen Gartenstreifen umgeben, die ebenfalls zur Wohnung zählen.
Dachboden über der ganzen Etage, z.T. ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein 20 m² Kellerraum mit Sauna, sowie ein mit den 2 anderen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzter Keller. Sie ist außerdem mit einem Treppenlift ausgestattet.
Der vordere Teil der Wohnung kann z.B. als Pflegerinnenappartement separat genutzt werden, mit eigener Wohnungstür, eigenem Badezimmer, 1 bis 2 Zimmern und schon eingebauter Küchenzeile.
Die Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett renoviert, ausgebaut und modernisiert.
Auch die Außenfassade wurde in dieser Zeit saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
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Lage

38640 Goslar
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Goslar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.531,10 €/m² in Goslar.

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