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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Beeindruckende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ost-Loggia, Echtholz-Parkett & Einbauküche

Crottendorfer Straße
04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
3
Fläche
96.21 m²
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Objekt-ID: 36639153

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.21 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Preis/m²: 4.365,45 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Parkett
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Reudnitz-Thonberg hautnah erleben – und das von ganz oben: Diese rund 96 Quadratmter große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine schöne Loggia, von der zukünftige Besitzer:innen ihre Blicke über Leipzigs aufstrebenden Trend-Kiez schweifen lassen können. Dank Ost-Ausrichtung lassen sich hier außerdem nicht nur die ersten Sonnenstrahlen des Tages, sondern auch der erste Kaffee wunderbar genießen. Darüber hinaus besticht sie durch einen großzügigen Flur, der in einen offenen, hellen Wohn-/Koch-/Essbereich übergeht. Die Einbauküche ist hier inklusive. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere, als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept ab. Hier möchte man gar nicht mehr ausziehen.

Mehr zum Objekt:

Das Eckgebäude in der Crottendorfer Straße 16 in Reudnitz ist ein denkmalgeschützter Altbau mit frisch gestrichener Fassade und ansehnlichen Ornamentverzierungen. Während die Stuckwände im Eingangsbereich sorgfältig aufgearbeitet wurden, erhielt der Innenhof einen neuen Rasen und dient seither als Gemeinschaftsgarten und Entspannungsort. In den fünf Geschossen befinden sich 14 renovierte Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, die in den Wohnräumen mit Echtholz-Parkett und in den Küchen und Bädern mit Fliesen ausgestattet wurden. Bei zwei Einheiten handelt es sich dabei um Dachgeschosswohnungen.
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Lage

Crottendorfer Straße
04317 Leipzig
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Leipzig Reudnitz-Thonberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Reudnitz-Thonberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².

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