Etagenwohnung in Bad Pyrmont

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aktuell einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen wird. Dabei werden unter anderem die Dämmung erneuert, moderne Dachrinnen installiert, eine neue Lüftungsanlage eingebaut und die Balkonbrüstungen erhöht – alles mit Blick auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete von 900 €. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Juli 2026, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition macht.

Raumaufteilung:

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Balkone

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Paare oder Familien

• Funktionale Einbauküche mit reichlich Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten

• Tageslichtbad mit Badewanne

• Gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Keller

Die doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 2020 sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Zudem wurden bereits 2019 sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert – dadurch besteht in diesen Bereichen kein weiterer Renovierungsbedarf.