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Etagenwohnung in Ginsheim-Gustavsburg

2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Ginsheim-Gustavsburg

65462 Ginsheim-Gustavsburg
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 36637180

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.437,50 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hier steht eine tolle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die intelligente Raumaufteilung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über einer kleinen Flur. Hier bietet ein Einbauschrank Platz für verschiedene Dinge. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich durch einen Erker in verschiedene Bereiche aufteilen, so haben Sie die Möglichkeit eine gemütliche Essecke zu gestalten. Von hier haben Sie Zugang zum großen Balkon, der Ihnen eine großartige Möglichkeit bietet, das Leben draußen zu genießen. Bei schönem Wetter haben Sie eine atemberaubende Aussicht bis hin zum Feldberg. Die Küche ist separat gehalten, die Küchenmöbel sind Eigentum der Mieterin. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genug Raum, um eine Büroecke einzurichten. Das helle Badezimmer ist funktional.

Die Wohnung ist seit letztem Sommer vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6,840,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
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Lage

65462 Ginsheim-Gustavsburg
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Ginsheim-Gustavsburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.271,99 €/m² in Ginsheim-Gustavsburg.

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