Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Endenich

Das 214 m² umfassende Grundstück ist mit einem ca. im Jahr 1911 erstellten Altbau bebaut. Dieser wurde ab dem Jahr 1966 um Anbauten erweitert.
Die ursprünglich vorhandenen Ladenlokale im EG wurden im Jahr 2014 entkernt und in Wohnungen umgewandelt.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses.

Der Zugang zu den im Jahr 2014 neu erstellten Wohnungen im EG erfolgt durch zwei separate Eingänge, die zur südwestlichen Hausseite orientiert sind.
Diese Wohnungen wurden komplett neu erstellt und haben daher Neubau-Standard 2014. Die linke Wohnung hat im rückwärtigen Bereich eine kleine Terrasse.

Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der nordöstlichen Hausseite.

Das zentrale Treppenhaus verbindet den Hauseingangsflur mit den darüber liegenden Ebenen des Haupthauses und des Anbaus.

Die dort vorhandenen Wohnflächen verteilen sich auf 5 Wohnungen.
Die Ausstattung kann als modern und sehr gepflegt bezeichnet werden.

Weiterhin ist im Dachgeschoss ein wohnlich ausgebauter Bereich vorhanden.
Hier werden drei Studentenzimmer vermietet, die jeweils über ein Waschbecken verfügen. Als Gemeinschaftsfläche steht den Bewohnern ein Flur und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über Dachschrägen. Die Belichtung erfolgt über Dachflächenfenster.

Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller, Hausanschlussraum, Heizungsraum und Waschküche.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt in einem guten, gepflegten Erhaltungszustand. Die Mieteinheiten sind ideal gelegen für Mitarbeiter der umliegenden Behörden, Institutionen, Verbände der Uniklinik Bonn sowie für Studenten der Universität Bonn.
Zuschnitt, Größe und Ausstattung der Wohneinheiten sind zudem ideal auf diese Mietklientel ausgerichtet. Auch zukünftig ist eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes zu erwarten.