Reihenmittelhaus zum kaufen in Hilgertshausen-Tandern

Solide gebautes und attraktiv ausgestattetes Einfamilienhaus als Mittelhaus eine 3-Spänners, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 233 m², davon ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf Untergeschoss/Erdgeschoss, Erdgeschoss/Obergeschoss, und Dachgeschoss.
Das Gebäude steht in leichter Hanglage, wobei sich das Gefälle innerhalb des Hauses auflöst, sodass die Garten- und Terrassenflächen nördlich und südlich des Hauses ebenerdig liegen.
Im EG/UG befindet sich auf der Nordseite ebenerdig der Hauseingang, mit Windfang, Diele und einem geräumigen Schlafzimmer, im südlichen Teil des Hauses gibt es ein Bad und einen großen Kellerraum, der unterteilt ist in einen Vorratskeller und den Waschkeller.
Im Geschoss drüber (nördlich OG, südlich EG) befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, mit Ausgang zur Süd-Terrasse, die zu ¾ überdacht ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer, heimelig unter den Dachschrägen.
Der dem Haus zugehörige Grundanteil beträgt stattliche 293 m².

Das Haus bzw. die Hausreihe wurde im Jahr 1991 in massiver Ziegelbauweise (mit 36,5 cm starkem Ziegel-Außenmauerwerk) errichtet. Die mit Heizöl betriebene Heizanlage wurde im Jahr 2005 erneuert, der Energieverbrauchskennwert beträgt 86 kWh/(m²*a). Neben dieser Heizung gibt es noch einen Schwedenofen, zum Beheizen in der Übergangszeit, oder auch für gemütliche Stunden.

Neben solider Bauweise und guter Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist das Haus erste Klasse: man wohnt sehr ruhig an einer Nebenstraße, wobei die Annehmlichkeiten des Ortes nur ein paar Gehminuten entfernt liegen.
Im näheren Umfeld 'unseres' Hauses befinden sich attraktive Wohnhäuser (man kauft ja die Nachbar-schaft sozusagen mit).
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet, und kann in individueller Absprache übergeben werden.