Maisonette-Wohnung in Heilsbronn

Luxus Maisonette, Neubau, ohne Maklerprovision, auf Wunsch mit vollständiger Einrichtung


Die Wohnung

Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Haustiere erlaubt


Wohnanlage
Baujahr: 2021
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage


Lage

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Heilsbronn, die für ihre ruhige und zugleich zentrale Lage im Herzen Frankens bekannt ist. Heilsbronn bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Umgebung genießen möchten.

Verkehrsanbindung:

Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Über die nahegelegene A6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Nürnberg (ca. 30 Minuten) und Ansbach (ca. 20 Minuten).

Der Heilsbronner Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und in die Region, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

Nahversorgung und Freizeit:

In Heilsbronn finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.08.2018 bis 10.08.2028
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details

Objektbeschreibung
- großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche
- Arbeits-/Gästezimmer
- Gästebad (WC/Dusche)
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Ankleidezimmer (Kinderzimmer bei Bedarf)
- Großes Bad (Dusche/Badewanne/WC)
- Abstellkammer (inkl. Waschmaschinenanschluss/Trockner)
- Kellerabteil


Weitere Informationen:

Einzigartige, vollmöblierte Maisonette-Wohnung, die durch ihr modernes Design und die luxuriöse Ausstattung überzeugt.

Auf zwei Etagen bietet die Wohnung viel Raum für Individualität und Wohlbefinden.

Highlights der Wohnung:

Helle, großzügige Räume mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre
Massivholztreppe und Glasgalerie, die das Dachgeschoss perfekt in Szene setzt.

Edle Fliesen in Marmoroptik und eine minimalistische Einrichtung aus hochwertigem Massivholz.

Preisaufstellung:

Wohnung: 430.000 Euro

Komplette Einrichtung inkl. Küche: 50.000 Euro

Tiefgaragenstellplatz: 20.000 Euro

Der Gesamtpreis für Wohnung, Ausstattung und Stellplatz beläuft sich auf 500.000 Euro.