Erdgeschosswohnung in Loßburg

Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fortführung der bisherigen Nutzung als bereits etablierte Ferienwohnung oder als gemütlicher Hauptwohnsitz – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Mit 58,83 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Diese durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aktuell wird das Objekt noch erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und besticht durch
gepflegte, fast neuwertige Ausstattung. Einer Nutzung als Hauptwohnsitz steht natürlich ebenfalls nichts im Wege. Auf Wunsch können die Möbel und die komplette Einrichtung übernommen werden.

Die Bodenbeläge wurden hochwertig gewählt: Vinyl im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad sowie Laminat in den übrigen Wohnräumen sorgen für eine praktische und ansprechende Optik. Die modernen Infrarotheizungen bieten eine effiziente und angenehme Wärme. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt den Wohnbereich optimal. Abstellraum und Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz bequemes Parken ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten auf dem 953 m² großen Grundstück, der viel Platz zur Erholung bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 114 € bleiben die Nebenkosten erfreulich niedrig. Durch die Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Kurze Zusammenfassung:

- Wohnfläche: 58,83 m²
- Zimmer: 2,5 (1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleines Kinderzimmer)
- Heizung: Moderne Infrarotheizungen
- Bodenbeläge: Vinyl (Flur), Fliesen (Küche und Bad), Laminat (Wohnräume)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Einbauküche
- Keller
- eigener Stellplatz
- Nutzung: Aktuell als Ferienwohnung vermietet, auch als Hauptwohnsitz nutzbar
- Möbel: Übernahme auf Wunsch möglich
- Modernisiert: 2018 (fast neuwertig)
- Hausgeld: 114 €
- Lage: Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses in Loßburg-Betzweiler

Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und die ruhige Lage – eine hervorragende Gelegenheit, sich ein komfortables Zuhause zu schaffen.