Etagenwohnung in Groß-Gerau

Es handelt sich um eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss (OG) eines 5-Parteien-Hauses in Groß-Gerau (Ortsteil: Nord) an unverbaubarer Feld-/Waldrandlage mit 2 Außen-PKW-Stellplätzen.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Es wurden dabei die Fenster, die Zimmertüren, die Wohnungseingangstür, die Bodenbelege, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizkörper erneuert und hochwertige und edle Materialien verwendet.

Ende 2017 wurde im Haus im Kellergeschoss eine komplette neue Heizungsanlage mit dem wesentlichem Energieträger Gas eingebaut.

Das große helle Wohnzimmer hat einen Zugang zum Süd-West-Balkon. Auf dem Balkon können Sie ab vormittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen.

Die 2 Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster, die komplett zu öffnen und durch einen französischen Balkon gesichert sind.

Das helle Tageslicht-Bad ist mit Badewanne und Dusch-Glaskabine sowie Waschbecken, WC und Handtuch-Heizung ausgestattet.

Die Einbauküche hat ein modernes helles Design und enthält einen Herd mit Cerankochfeld, eine kopfschonende Dunstabzugshaube, einen Kühl- und Gefrierschrank und eine Spülmaschine.

Böden: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit holzfarbenem Laminat und die Küche, das Bad und der Flur mit grauen Bodenfliesen ausgelegt. Der Balkon ist mit Bangkirai-Holz-Brettern ausgelegt und lasiert.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Keller (ca. 25 m²).

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss eine große Waschküche mit Trockenraum (ca. 45 m²), die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt wird und die ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss einen extra Fahrrad-Abstellraum.

Zur Wohnung gehören 2 Außen-PKW-Stellplätze, deren Kosten im Kaufpreis enthalten sind.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, in der es bisher noch keine Haustiere gab.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Demnach beträgt der Energieverbrauchskennwert 182 kWh/(m².a)

Der Kaufpreis beträgt 279.000,00 Euro, ohne Provision (Privatverkauf).