Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Das Haus wurde um 1910 als Solitärgebäude im geschlossenen Karree mit nach oben offenem Lichthof errichtet. Durch die architektonische Anlage sind die Wohnungen des Vorderhauses durch die innen, zum Lichthof, liegenden Fenster zusätzlich tagesbelichtet. Das Objekt wurde 2000 in eine ETW-Anlage umgewandelt und einer umfassenden Modernisierung, Rekonstruktion und Sanierung unterzogen.
Neben dem Ausbau der Dachräume zu Wohnungen und vollständiger Neueindeckung der Dachflächen wurden die Fassadenflächen mit einem neuen Anstrich versehen und sämtliche Fenster tischler- und malermäßig überarbeitet bzw. gegen neue, dem historischen Fassadenbild entsprechende, Fenster ausgetauscht.
Die Außen- und Gartenanlagen wurden neu geplant und gärtnerisch angelegt (u. a. abgeschlossene Müllplatzanlage, nicht von der Straße einsehbarer Fahrradstellplatz, überarbeitete bzw. neue Zaunanlage, Neubepflanzung der Vorgärten).
Neben einer Strangsanierung (Heizung, Wasser, Elektro) wurden die Gemeinschaftsflächen erneuert bzw. saniert (Treppenhaus, Lichthof, Treppenhausaufgänge im Vorderhaus und Gartenhaus, Kellerräume und Kellerabteile sowie Einrichtung eines abschließbaren Fahrradkellers).
Einhergehend mit der umfassenden Sanierung der Wohneinheiten wurden zur zeitgemäßen Gestaltung und den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort entsprechend teilweise Grundrissänderungen vorgenommen.

Kaufgegenstand Wohnung Nr. 09
Die hier angebotene, im 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene, Wohneinheit wurde ab 2012 durch den Eigentümer fortlaufend nach seinen individuellen hohen Ansprüchen saniert und renoviert.
Ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 ½ Zimmer, ein sehr großzügiges Entree, eine offene Küche, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Masterbad mit freistehender Wanne, Dusche und Sauna.
Sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem historischen Aufzug ist die Wohnung direkt erreichbar.