Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breydin

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Trampe.

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Trampe in der Gemeinde Breydin befindet.

Das Haus besteht aus insgesamt 3 separaten Wohnungen, die sich über 2 Zufahrten und 2 unabhängige Zugänge erschließen. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, was eine unabhängige Nutzung und eine unkomplizierte Verwaltung ermöglicht.

Die 3 Wohneinheiten bieten unterschiedlich große Grundrisse und sind ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch Potenzial für die Vermietung der einzelnen Wohnungen.

Baujahr:
1/3 des Hauses stammt aus dem Jahr 1955, was dem Gebäude einen historischen Charme verleiht. Dieser Teil wurde in den 90er modernisiert (Fenster, Isolierung, Dämmung, usw.) und in den letzten Jahren vor der Vermietung nochmal saniert mit neuen Heizkörpern usw.
2/3 des Hauses wurden 2001 angebaut und bieten modernen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Das gesamte Dach wurde in den letzten Jahren komplett erneuert, was zu einem neuwertigen look führt.

Das Haus mit dem großen Grundstück besticht durch seine Vielseitigkeit und bietet sowohl der großen Familie als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten.

Raumaufteilung
Wohnung 1 ca. 95qm (aktuell vermietet):

- 4 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- Flur
zusätzlich:
- Keller 3 Räume ca. 47qm
- Kamin

Wohnung 2 ca. 65qm:

- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Kammer
- Flur

Wohnung 3 Möbliert ca. 103qm:

- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Gäste WC
- 1 Kammer
- Flur
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Extras:
- 1 Doppelgarage mit zwei Tore
- 1 Doppelgarage mit einem Tor
- 1 Einzelgarage (aktuell vermietet)
- Treppenhaus mit Kammer
- 2 Terassen
- viele KFZ Stellplätze
- Garten
- große Grünflächen
- Dachboden
- Gartenhütte (Holz)