Erdgeschosswohnung in Jülich

Sie möchten gerne den Traum einer eigenen 3-Zimmer Wohnung verwirklichen oder suchen als Kapitalanleger eine ertragreiche Wohnung? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehr-Parteien-Wohnhauses im schönen Jülicher Nordviertel. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 490,00 EUR für die WE + 50,00 EUR für die Garage.
Voraussetzung für den Kauf ist, dass der Mieter für mind. 1 Jahr weiter übernommen wird. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, welches Ihnen auch den Zugang zum Balkon und Garten ermöglicht.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fliesen sowie die Sanitärobjekte - ebenfalls im Gäste WC - sind im Jahr 2000 komplett modernisiert worden und absolut zeitgemäß.

Zu der Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, die Sie individuell nutzen können.
Die geschlossene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und sorgt für eine tolle Aufteilung. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vollendet das Platzangebot.

Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, der Fahrradkeller sowie ein Abstellraum im Keller gehören ebenso dazu.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten und der Garage 478,00 EUR, wobei in der letzten Abrechnung ein Guthaben von 880,00 EUR gegenzurechnen ist.
Die Instandhaltungsrücklage, anteilig auf die Wohnung und die Garage, beträgt zum 31.12.23: 4.550,61 €.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen und 15 Garagen.