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Erdgeschosswohnung in Donauwörth

NEUBAU! Ideal geschnittene 3 ZKB Wohnung bei Donauwörth/Kaisheim

86609 Donauwörth
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 36633534

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese großzügige und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und viel Raum für individuelle Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und den Zugang zum schönen Balkon überzeugt – ideal, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und ist noch nicht vermietet. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen – von der Wahl des Bodens über die Gestaltung des Badezimmers bis hin zu den Fliesen. So entsteht Ihr persönlicher Wohntraum, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen.

Über die geräumige Diele gelangen Sie bequem in alle Zimmer: das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine klare Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur großzügige Platzverhältnisse und Flexibilität, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Persönlichkeit in die Gestaltung einfließen zu lassen. Perfekt für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen, das ganz ihren Wünschen entspricht. Die barrierefreie Wohnung ist im Erdgeschoss bequem erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Aufzug erreichbar ist.

Zusätzlich bietet die Wohnanlage 26 Außenstellplätze, von denen einige mit Wallbox-Anschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie sechs Einzelgaragen mit Licht- und Stromanschluss. Eine moderne Photovoltaikanlage deckt den Allgemeinstrom und den Betrieb des Aufzugs, während überschüssige Energie der Eigentümergemeinschaft zugutekommt. Für die regelmäßige Instandhaltung sorgt eine engagierte Hausmeisterin vor Ort. Die Mieter behandeln das Objekt pfleglich, was die hohe Wertschätzung der Immobilie widerspiegelt.
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Lage

86609 Donauwörth
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Donauwörth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.616,50 €/m² in Donauwörth.

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