Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 im Gartenhaus eines Gründerzeitaltbaus. Das Haus wurde ebenfalls 2014 überarbeitet und Vorder- und Gartenhaus haben jeweils einen Fahrstuhl erhalten. Das Treppenhaus in gepflegt und mit Sisal ausgelegt.

Die 162 m2 der Wohnung verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Flur, 3 Schlafzimmer, davon eins mit En-Suite Badezimmer, HWR, Ankleide und einen ca. 70 m2 großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorgelagertem Westbalkon. Zusätzlich ist als Highlight über ein kleines Fluchttreppenhaus eine große, wunderschön bepflanzte Dachterrasse erreichbar. Von hier aus hat man einen grandiosen Blick über die Dächer Berlins. Ursprünglich war die Terrasse mit 16 m2 ausgewiesen. Der Eigentümer hat die Terrasse in den letzten Jahren vergrößert. Die Zustimmung des Hauses liegt vor. In der Gesamtfläche ist die ursprünglich genehmigte Terrassenfläche enthalten.

Trotz der größeren Straße ist die Wohnung absolut ruhig im Gartenhaus gelegen und geht nach hinten raus zum Innenhof des Finanzamtes.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Sie verfügt über hohe Decken, Eichenparkett, Velux- und Holzfenster, Markenfliesen und Markensanitärprodukte, Einbaumöbeln und einer hochwertigen Einbauküche aus 2014 mit Geräten von Miele und Bora.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit zusätzlicher Warmwasseraufbereitung durch Solarpanels auf dem Dach.

Der Wohnung ist ein Keller zugeteilt.