Villa zum kaufen in Beverstedt

Uns verschlägt es in den Ruhrpott :)… und deshalb

… haben wir uns dazu entschieden Beverstedt zu verlassen und möchten gerne unser schönes Haus in liebevolle Hände geben.

Das Haus befindet sich in Beverstedt, direkt inmitten der Sadelstelle - ein sehr beliebtes Neubaugebiet mit vielen Familien, in einer verkehrsberuhigten Zone.

Hier ein paar Eckdaten:

• Einfamilienhaus EFH, Stil mediterrane Stadtvilla
• KFW 55 effizientes Haus
• Baujahr 2018
• Grundstück 1075m2 (das größte Grundstück im ganzen Gebiet) Süd-West Lage / den ganzen Tag Sonne :)
• Wohnfläche ca 155qm, optional ca 186qm
Zzgl. selbstverständlich die Nutzflächen
• Schlafzimmer 4, optional 5
• Badezimmer 2
• Heizung - Fußbodenheizung/ Wärmepumpe NIBE
Geringe Heizkosten durch Extratarif für die Wärmepumpe
• Dachboden gedämmt
• 3 fach Verglasung
• Elektr. Außenjalousien unten (auch über Zentrale steuerbar)
• Man. Außenjalousien oben
• Traumküche mit sehr viel Stauraum (Einbaukühlschrank, Ceranherd von Bora mit integriertem Abzug, Geschirrspüler von Neff, Ofen von Miele) und zusätzlich ein amerikanischer Side by Side Kühlschrank für noch mehr Platz in der Küche

Eine aktuelle Baugenehmigung liegt uns vor, in der wir ein weiteres Zimmer mit ca 32qm anbauen dürfen, sowie ein 80qm 3er Carport mit angebauten Schuppen. Sie ist 3+1 Jahr gültig. Unser Bauplaner ist jederzeit auch Ihr neuer Ansprechpartner. Für den Bau des weiteren Zimmers liegt uns zudem eine offizielle Bauabweichung vom B Plan vor; die zulässt ein Flachdach zu bauen. Sollte Interesse bestehen könnten wir die Kontaktdaten der Dienstleister gerne weitergeben.

2024 Gartengestaltung

• mediterran gestaltet.
• 300 Jahre alter, wunderschöner Olivenbaum wurde gepflanzt
• Neue Terrassenübedachung (Nordische Fichte) ca 50qm
• Neue Grillinsel mit Überdachung (Nordische Fichte)
• Neugestaltung Terrasse ca 50qm
• Neue, gepflasterte Fläche für einen Pool
• großer Spielturm
• Neue Hochbeetkonstruktion
• Erweiterung Auffahrt um ca. 100qm (nun ca 170qm)