Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 mit separatem Bürotrakt direkt vom Eigentümer.
Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über ca. 228 qm Wohnfläche zuzüglich einer Bürofläche mit separaten Eingang von ca. 123 qm. Selbstverständlich kann die Bürofläche auch für Wohnzwecke um genutzt werden.
Das Haus wurde über die letzten Jahre permanent saniert und modernisiert. Es verfügt bereits über eine Wärmedämmung mit Klinkerfassade. Der beheizte und App gesteuerte Außen Pool rundet die Einzigartigkeit des Objektes ab.
Das ca. 695 qm große Grundstück wurde rund um das Haus wunderschön gestaltet und komplett eingefriedet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man im Erdgeschoss zunächst in eine helle, freundliche Diele mit Garderobe und Gäste-WC.
Der sich anschließende großzügige Wohn-Essbereich mit bis zu 6,5 Meter Deckenhöhe, Kaminzimmer und Galerie bietet neben einer offenen Feuerstätte einen herrlichen Ausblick über die bodentiefen Fenster in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die moderne Küche erreicht man auch vom Flurbereich welcher an das Wohnung Esszimmer angrenzt. Im Erdgeschoss sind Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein sehr exklusives Badezimmer mit großer Regendusche vorhanden.
Das Untergeschoss erreicht man über eine offen gestaltete Treppe mit Massivholz-Treppenstufen. Die untere Etage, welche ebenfalls über große Fenster und tageslichtdurchflutete Zimmer verfügt, stellt den Bereich der Kinder, Gäste und Wellness dar. Er ist familiengerecht aufgeteilt, 2 ca. 20 qm große Kinderzimmer, ein Gästezimmer bzw. weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Der große Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich lässt sie den Alltag zu vergessen. Ein Innenpool ist noch realisierbar, da alle bautechnischen Gegebenheiten (Becken 6 x 3 Meter) bereits vorhanden sind.
Als weitere Nutzräume von ca. 115 sind im Untergeschoss noch ein Technik.-, Wasch.-, Vorratsraum, Werkstatt und Hausanschlussraum