Einfamilienhaus zum kaufen in Burgrieden

Dieses einzigartige Anwesen mit dem im Jahre 2004 erbauten Einfamilienhaus, gestaltet im mediterranen Landhausstil, bietet Ihnen sowohl Komfort als auch ein idyllisches Wohnambiente. Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 2.258 m² genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten einer naturnahen Umgebung. Es ist in zwei Flurstücke unterteilt, somit ergibt sich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Oder Sie erwerben das Haus mit nur 1.416 m² zu einem verminderten Preis.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² und bietet unter anderem einen großen Wohn-Ess-Bereich mit einer Einbauküche und einem zweiseitigen Kamin. Von hier aus gelangen Sie zur ersten Terrasse, wo Sie den Anblick des wunderschönen Gartens genießen können. Die zweite Terrasse öffnet sich mit ihren stilvollen Arkaden nach Südwesten und ist überdacht. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Urinal sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro denkbar wäre, eine große Diele und ein Windfang.

Im Untergeschoss können weitere 60 m² als Wohnfläche genutzt werden. Diese sind aufgeteilt in einen hellen Hobbyraum mit vorinstallierten Küchenanschlüssen und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Errichtet wurde der Keller mit einer „Weißen Wanne“ und hochwasserdichten Fenstern.

Im Dachgeschoss besteht die Option, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² auszubauen. Die nötigen Leitungen sind bereits vorbereitet, sodass Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Einliegerwohnung oder als erweiterte Wohnfläche für die Familie. Der Dachboden und eine weitere Fläche über der Garage bieten noch mehr Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Haus aus gelangen Sie über eine praktische Schleuse direkt in die Doppelgarage, die über ein elektrisches Tor und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sowie Gartengeräte verfügt.

Der parkähnliche Garten wurde über die Jahre hinweg liebevoll gestaltet und umfasst mehrere Sitzmöglichkeiten, einen Teich mit Goldfischen und ein neuwertiges Gewächshaus. Außerdem gehören hochwertige Gartengeräte zum Inventar, die die Gartenpflege erleichtern.

Energieeffizienz & Technik: Eine kosteneffiziente und wartungsfreie Grundwasser-Wärmepumpe versorgt die komfortable Fußbodenheizung, während die moderne 16,4 kWp Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von 9,4 kW die Stromkosten erheblich reduziert. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein eleganter zweiseitiger Kaminofen im Wohn-Essbereich. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit mehreren Entnahmestellen zur Verfügung, die auch an die WC´s angeschlossen ist.