Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Schnäppchen für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Die 48,76 qm große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Erstvermietung Anfang 1997.
Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss - oberstes Stockwerk mit Balkon -, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Die Fensterfront und der Balkon sind nach Süden und von der Straße abgewendet mit Blick zum ruhigen Innenhof und zum Westin Hotel.
Die helle Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, sowie über ein Schlafzimmer.
Die Wohnung profitiert von einem guten pflegeleichten Ausbaustandard.
Die Heizung der Immobilie erfolgt durch Fernwärme, was dem neuen Heizungsgesetzt entgegenkommt.
Der Palettenstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Besonderheit: die Wohnung war viele Jahre gut vermietet und wurde für den geplanten Verkauf in den Leerstand gebracht.
Insgesamt befinden sich in den 2 Gebäudeteilen 35 1-3 Zimmer-Wohnungen und 2 Büroeinheiten.
Die super zentrale Lage - 300 m zum Hbf Leipzig und ca. 8 Gehminuten zum Marktplatz sind das Highlight dieser Wohnung. Diese Lage hat auch das Radisson Hotel veranlasst im übernächsten Gebäude 2024 ein neues 224-Zimmer Hotel zu eröffnen.