Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Willkommen in einer charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen und liebevoll sanierten Altbauflair harmonisch vereint. Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde 2013 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden strahlt Wärme aus und wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum ergänzt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner perfekt auf die Anforderungen des Alltags abgestimmt ist.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen – Süd-Ost und Nord-West – haben, sowie eine kleine Terrasse mit Garten, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein entspanntes Outdoor-Erlebnis ermöglichen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fenstern, eine praktische Abstellnische im Flur, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Hausmeisterservice, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 276 €, inklusive Rücklagenanteil, und stellt sicher, dass die Immobilie langfristig in einem hervorragenden Zustand bleibt.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 603 €, inklusive Stellplatz. Eine solide und langfristig wertstabile Investition, die Sicherheit und Rendite vereint.

Lassen Sie sich von der Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Details und einer soliden Kapitalanlage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!