Reihenmittelhaus zum kaufen in Kempten-Steufzgen

ENTSCHLEUNIGT, NATURNAH UND DOCH NAHE AM PULS DER STADT – FAMILIÄRES WOHNEN IM BELIEBTEN KEMPTNER WESTEN

Immer wieder stellen sich Einheimische die Frage, was Kempten so besonders macht. Ist es die Nähe zu den Alpen, Österreich, der Schweiz und Italien? Ist es die Anbindung an die Großstädte München, Stuttgart oder Zürich? Oder vielleicht unsere herzlichen Menschen und die interessante Geschichte? Letztlich ist es wohl die Kombination aus all diesen Aspekten, die Kempten zu einem ganz besonderen Ort macht. Besonders der Kemptner Westen gilt als beliebtes Wohngebiet für Familien. Hier finden Sie alles, was das Herz für ein familiäres Wohn- und Freizeitglück begehrt, direkt vor der Haustür. In dieser repräsentativen und gefragten Lage ein Grundstück zu erwerben, ist eine echte Herausforderung, und die seltenen Verkäufe in dieser Gegend sind durchaus bemerkenswert.

Willkommen in einem wahrhaft familiären Wohflühl- und Rückzugsort! Das bei Familien begehrte Wohngebiet „Göhlenbach“ im Kemptner Westen begeistert nicht nur durch seine familienfreundliche Atmosphäre, sondern auch durch eine beneidenswerte Lage, die Ruhe und naturnahes Wohnen trotz Nähe zum lebendigen Treiben der Stadt bietet. Hier, am sonnenverwöhnten Göhlenbach, eröffnen sich Ihnen nicht nur sämtliche Vorzüge einer guten Infrastruktur, sondern auch ein malerischer Blick auf den Kemptner Hausberg "Mariaberg" und die Nagelfluhkette.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus, 1983 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf etwa 157 m² alles, was das Herz begehrt. Lichtdurchflutete Räume, viel Platz durch die intelligente Raumaufteilung und der geräumige Garten, mit sonniger Südausrichtung, schaffen ein harmonisches Zuhause, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Parkplatzprobleme Ade! Sie parken bequem in Ihrer eigenen Garage oder auf dem Stellplatz davor. Die Garage wurde saniert und verfügt über ein neues, elektrisches Tor.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten wird zum zentralen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Erleben Sie unvergessliche Sommerabende, während die Sonne bis spätabends ihr treuer Begleiter ist. Das aufgeführte Platzangebot ist hier nicht zu Ende: Der Speicherraum unter dem Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial. Erschaffen Sie hier eine Küche oder weitere Nasszelle für mehr Flexibilität und mehr Raum zum Leben.

Ein Highlight vorneweg: Echtholzböden in allen Räumlichkeiten, außer Bädern und Flur, erschaffen wohnliches Wohlgefühl und offerieren ein gutes Fundament für etwaige Renovierungsarbeiten.

Ein Highlight vorneweg: Echtholzböden in allen Räumlichkeiten, außer Bädern und Flur, erschaffen wohnliches Wohlgefühl und offerieren ein gutes Fundament für etwaige Renovierungsarbeiten.


Ein paar Fakten: Über den Zeitabschnitt wurde das Wohnhaus stetig modernisiert: So wurden die Kellerfenster getauscht, die Heizung erneuert, eine Gaube sowie ein zusätzliches Dachfenster eingebaut, die Garage saniert und zuletzt hochwertige Echtholzböden verlegt. Zuletzt wurde Ende 2024 das Dachgeschoss renoviert.

Das durchdachte Raumkonzept reicht vom Kellergeschoss bis zur Dachgaube und lässt dabei keine Wünsche offen.

Dieses besondere Reihenmittelhaus bietet die perfekte Mischung aus privatem Rückzugsort, naturnahen Wohnens und repräsentativem Zuhause – umgeben von einer atemberaubenden Kulisse und dennoch ganz nah am perfekten Versorgungsangebot des Kemptner Westens und des pulsierenden Leben Kemptens. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Wohntraum, den Sie Ihr Eigen nennen können! Das werden Sie spüren!

***für weitere Informationen & Impressionen übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé***