Einfamilienhaus zum kaufen in Gauting

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Tölzer Landhausstil 1948 erbaut. Das Obergeschoss ziert ein Fachwerk, das - wie das gesamte Haus - durch einen Dachüberstand geschützt ist. Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert und seitdem mit regionalen Architekten und Handwerkern modernisiert. Einmalig gelegen, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, am Waldrand, nur wenige Schritte von einer kleinen Badestelle an der Würm entfernt und dennoch nur 5 Fußminuten zum S-Bahnhof (S6, MVV Innenraum-Zone).

Das Haus vereint zwei wunderbare Kontraste: äußerlich ein echtes bayerisches Landhaus mit idyllischem Garten, blühenden Hecken und einem alten Apfelbaum; im Inneren modern gestaltet mit großen, hellen Räumen. Dafür wurde das Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Holzböden aus Eiche und Buche, schwarzer Schiefer für den Bodenbelag im Bad und die Fensterbänke, Sprossenfenster aus heimischem Lärchenholz.

Das Haus ist ideal geschnitten. Dank kurzer Verkehrswege kommen die insgesamt 162 qm den Zimmern zugute: im OG drei große und helle Schlaf- und Kinderzimmer mit Bad, im EG ein großes Zimmer mit eigenem Bad und ein offener Wohn- und Essbereich mit 58 qm, von dem aus man den gesamten Garten im Blick hat und die Bäume des angrenzenden Waldes sieht. Ein besonderes „Zimmer“ bietet von Frühjahr bis Herbst die komplett mit Glas überdachte und 28 qm große Holzterrasse.